Pregled
Easy Qualified Closed End Second.
Rok zajma: Fiksno;Balon od 15 godina.
pojedinosti
1) Dostupni su i samostalni i dodatni zajam;
2) Primarne i investicijske nekretnine su dostupne;
3) Bez unaprijed plaćene kazne;
4) Rezerve nisu potrebne;
5) Raspon iznosa zajma: 75.001 USD - 450.000 USD;
6) Maks.CLTV: 85%.
* Iznos zajma zaokružen je na najbližih 100 USD
Dokumentacija o prihodima
Opcija 1: bankovni izvodi - 12-mjesečne osobne i poslovne bankovne transakcije
★Kombinirano osobno i poslovno ili poslovno (12mj.):
§ Najmanje jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine (25% ili više vlasništva);
§ Dopušteno iscrpljivanje imovine uz dokumentaciju bankovnog izvoda;
§ Primjenjuju se standardni faktori troškova: 50% faktor troškova:
①Ako tvrtka posluje ispod standardnog faktora troškova, potrebno je dobiti i gubitka ili pismo o troškovima od CPA, CTEC (California Tax Education Council) ili EA (Enrolled Agent);
②Minimalni faktor troška s dobiti i gubitkom ili pismom pripremljenim od treće strane je 20%.
★Odvojeno privatno i poslovno (12mj.):
①Najmanje jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine (25% ili više vlasništva);
②Dopušteno iscrpljivanje sredstava uz dokumentaciju bankovnog izvoda;
③Osobno se koristi za kvalificiranje, 3 mjeseca poslovanja za prikaz poslovnih novčanih tokova kako bi se iskoristilo 100% poslovnih depozita na osobnom računu (bez faktora troškova).
Opcija 2: Cijeli dokument - 1 godina i 2 godine
Opća smjernica
★30/15yr Balloon &40/15yr Balloon minimalni iznos kredita 200 tisuća USD.
★Maksimalno kombinirano založno pravo - 2 milijuna dolara.
★Potrebni su bankovni izvodi za posljednja 2 mjeseca.
★Vrsta nekretnine - SFR, PUD, stan s jamstvom.
★Nekretnine navedene za prodaju u zadnjih 12 mjeseci ne ispunjavaju uvjete.
★Zajmoprimci - ispunjavaju uvjete za državljane SAD-a, strance s nestalnim boravkom (s američkim kreditom), strance s stalnim boravkom.Ne ispunjava uvjete za sudužnike i subjekte koji nisu stanari.
★3 trgovačke linije izvještavaju za 12+ mjeseci ili 2 trgovačke linije izvještavaju za 24+ mjeseca, sve s aktivnostima u posljednjih 12 mjeseci.
★Začin kreditnog događaja - 48 mjeseci - Ovrha, kratka prodaja, zamjenski ugovor, bankrot.Nema više događaja u zadnjih 7 godina.
★Ponižavajući kredit - Nema otvorenih naplata ili naplata u 48 mjeseci.Nema zakašnjelih trgovinskih linija pri zatvaranju.
★Stambena kašnjenja - 0x30x12 Na sve hipoteke za sve zajmoprimce.Potrebno je minimalno 12 mjeseci stanovanja.
★Zahtjevi za procjenu:
①Prethodna procjena u roku od 12 mjeseci + pregled procjene stambene zgrade.Vrijednost pregleda mora biti jednaka ili veća od ocjene;
②Nova procjena iz 2055. i Pregled procjene stambenih objekata podržavaju vrijednost unutar varijance od 10%.Koristi se niža od dvije vrijednosti;
③Tržišta u opadanju najviše 75% CLTV-a na Owner Occupied/2nd Home.Najviše 70% CLTV-a na nevlasničkim prostorima.
