Hipoteke s podesivom kamatnom stopom postaju sve popularnije
Danas sve popularnije
19.05.2022
Prema Mortgage Bankers Association, potražnja za hipotekama s prilagodljivom kamatnom stopom, ili ARMs, dosegla je 14-godišnji maksimum prošlog tjedna.Kako kamatne stope rastu, zajmoprimci počinju tražiti jeftinije opcije kako bi se nosili s velikim troškovima posudbe.
Ali s porastom kamata, hoće li te hipoteke opet postati problem kao što su postale u kolapsu nekretnina prije Velike recesije?Prema riječima stručnjaka, to je nemoguće jer su ovi krediti stroži od prethodnih, ali ipak možda neće svima odgovarati.
Prema nekim stručnjacima, kako je prije bilo vrlo lako dobiti hipoteku, neki bi zajmoprimci lagali o svojim prihodima i obično su lako dobivali hipoteku.Ali danas postaje sve stroži.
Prema Freddie Macu, kamatne stope na 30-godišnje fiksne hipoteke dosegnule su 5,3% prošlog tjedna, najvišu razinu od srpnja 2009. i više od 3,22% u prvom tjednu godine.30-godišnje fiksne hipoteke daleko su najpopularniji zajmovi za kupnju stanova.
Povijesno gledano, ARM-ovi su bili atraktivna alternativa za zajmoprimce koji traže nižu početnu stopu u usporedbi s tradicionalnim hipotekama s fiksnom stopom.
Za razliku od tradicionalne hipoteke, koja ima fiksnu kamatnu stopu za cijelo razdoblje kredita, ARM isplata može varirati tijekom vremena.Kamatna stopa se poništava nakon prethodno dogovorenog roka i odražavat će trenutne uvjete kamatne stope, što će rezultirati većim ili nižim mjesečnim otplatama.
Današnji ARMs razlikuju se od onih iz 2008. po tome što su strože regulirani.Noviji propisi ograničavaju prilagodbe stope, koje ograničavaju povećanje postotka po razdoblju i tijekom trajanja zajma, smanjujući rizik šoka plaćanja koji zajmoprimci mogu doživjeti.Kreditni standardi i standardi prihoda također su postali stroži, omogućujući zajmodavcima da potvrde da će ARM biti pristupačno dugoročno rješenje za zajmoprimce.
Uz hipotekarne stope koje dosežu 5%, sve više i više potencijalnih kupaca gravitira prema hipotekama s podesivom kamatnom stopom.Prema Mortgage Bankers Association, udio ARM-a tri je puta veći nego početkom 2022.
Tko bi trebao dobiti ARM?
Ako zajmoprimci traže nižu kamatnu stopu, hipoteka s prilagodljivom kamatnom stopom može biti dobra prilika za odmor u mjesečnoj otplati – ali neće potrajati.
Prema nekim stručnjacima, kupci koji prvi put kupuju mogu iskoristiti niske kamatne stope ARM-a tijekom fiksnog razdoblja prije nego što počnu trgovati.Ali prije nego što poduzmu bilo kakvu radnju, zajmoprimci koji razmišljaju o hipoteci s prilagodljivom kamatnom stopom stvarno bi trebali napraviti domaću zadaću i upotrijebiti kalkulator amortizacije kako bi provjerili kako njihova plaćanja hipoteke mogu varirati tijekom šest godina i mogu li si priuštiti plaćanje.
Izjava: Ovaj je članak uredio AAA LENDINGS;dio snimaka je preuzet s interneta, pozicija stranice nije zastupljena i ne smije se ponovno tiskati bez dopuštenja.Na tržištu postoje rizici i treba biti oprezan s ulaganjem.Ovaj članak ne predstavlja osobni savjet o ulaganju, niti uzima u obzir specifične ciljeve ulaganja, financijsku situaciju ili potrebe pojedinačnih korisnika.Korisnici bi trebali razmotriti jesu li bilo koja mišljenja, mišljenja ili zaključci sadržani ovdje prikladni za njihovu konkretnu situaciju.Investirajte u skladu s tim na vlastitu odgovornost.
Vrijeme objave: 19. svibnja 2022