Ključne riječi: Bez isplate;Ne W2;Nema povrata poreza;br. 4506-T;Nema DU/LP
Ne-QM kreditisu alternativa zakvalificirani hipotekarni (QM) zajmovi.Točnije, aNe-QM kreditje onaj koji nije dužan ispunjavati smjernice savezne vlade i Ureda za financijsku zaštitu potrošača (CFPB) za kvalificirane hipoteke.
1. Dokumenti o prihodu:
● Zajmoprimac(ci) plaće: WVOE
● Samozaposleni dužnik(ci): P&L, CPA pismo ili;bankovne izvode za 6 mjeseci ili;12/24 Bankovni izvodi;itd.
2. Sredstva:
● Predujam + završni trošak + 6 mjeseci pričuve (barem samo za predmetnu nekretninu.)
● Poklon se može prihvatiti
3. Izvješće o procjeni:
Najmanje jedno potpuno izvješće o procjeni
4. FICO (kreditna ocjena):
Najmanje 620
5. LTV (zajam-vrijednost):
Maks.90%
Posebno
Program DSCR (omjer pokrivenosti duga):
1) Nema zaposlenja ili prihoda zajmoprimca koji se moraju uključiti u zahtjev;
2) Ne ispunjava uvjete za vlasništvo vlasnika ili drugi dom;
3) Nema DTI omjera, zajmoprimac(ci) se može kvalificirati samo s omjerom DSCR predmetne nekretnine (minimalno 1,1);
4) Kako izračunati DSCR omjer: prihod od najma subjekta / plaćanje subjekta PITIA.
Vrijeme objave: 21. siječnja 2022