Pregled
Popularni program imovine.Zajmoprimac ima određenu količinu imovine koja može pokriti kupovnu cijenu ili iznos zajma i troškove zatvaranja.Nisu potrebni podaci o zaposlenju;Nema DTI.
Istaknuti programi
1) Do 75% LTV;
2) Iznos kredita do 4 milijuna dolara;
3) Samo primarno prebivalište;
4) Nema ograničenja na broj financiranih nekretnina;
5) Najmanje 6 mjeseci rezervi iz vlastitih sredstava zajmoprimca.
Što je ATR-In-Full?
Program ATR-In-Full također je program imovine, koji se kvalificira samo s imovinom.
Nećemo izračunati DTI za podnositelje zahtjeva koji ispunjavaju uvjete samo dokazivanjem imovine ("ATR-In-Full").Za ovaj program možete ostaviti odjeljak prihoda prazan u zahtjevu za zajam jer nije primjenjiv na ovaj program.
Kvalifikacija
Ispod su metode izračuna:
Za zajam za kupnju, ukupna dopuštena imovina mora odgovarati kupovnoj cijeni plus svi troškovi zatvaranja.
Imovina >= Kupoprodajna cijena + svi troškovi zatvaranja
Za zajam za refinanciranje, ukupna dopuštena imovina mora odgovarati punom iznosu zajma plus troškovi zatvaranja.
Imovina >= iznos zajma + završni trošak
U nastavku pogledajte scenarije kvalifikacije, možete pogledati metode izračuna kako biste vidjeli možete li se prvo kvalificirati prije nego što podnesete zajmove zajmodavcima:
Scenarij 1: Kupoprodajna cijena plus troškovi zatvaranja = 768 500 USD.Raspoloživa imovina = 700.000 USD (ušteđevina) plus 45.000 USD (50% IRA) = 748.000 USD.Kratak za 20.500 dolara.Ako zajmoprimac ima 59,5 ili više godina, kvalificirajuća imovina bila bi 700 000 USD + 54 000 USD (60% IRA-e) = 754 000 USD i bila bi kratka za 14 500 USD.
Scenarij 2: Iznos zajma plus troškovi zatvaranja = 518 500 USD.Raspoloživa imovina = 370.000 USD (ušteđevina) + 100.000 USD (50% IRA) = 470.000 USD.Kratak za 48.500 dolara.Ako zajmoprimac ima 59,5 ili više godina, kvalificirajuća imovina = 370 000 USD + 120 000 USD (60% IRA-e) = 490 000 USD i manjak za 28 500 USD.
Prihvatljiva imovina
Gotovina, dionice, obveznice i osobna likvidna sredstva (bez imovine) = 100%.
Računi za mirovinu = 50% ako imate 59 godina ili manje i 60% ako ste stariji.
Nema poslovnih sredstava.
