Kako današnje kamatne stope lagano padaju,
Refinanciraj Mmoždaa Dobar izbor
28.05.2022
Prema današnjem rasporedu tečajeva, 15-godišnje i 20-godišnje stope za refinanciranje hipotekarnih kredita neznatno su pale u usporedbi s prošlim tjednom, pružajući značajne prilike za uštedu vlasnicima kuća koji imaju jednu od kratkoročnih stopa.Međutim, stope za rok od 30 godina još uvijek su iznad 5%, tako da bi vlasnici kuća koji žele refinancirati mogli biti isplativiji u kraćem razdoblju.
Današnje hipotekarne stope omogućuju zajmoprimcima da zaključaju nižu stopu.Zajmoprimci koji mogu podnijeti veću mjesečnu otplatu mogli bi razmisliti o zaključavanju stope na rok od 15 godina, koja je također pala.15-godišnja kamatna stopa može ponuditi još veću kamatnu uštedu za zajmoprimce od dugoročnije kamatne stope.Koju god stopu zajmoprimci odaberu, možda će htjeti djelovati prije nego kasnije kako bi osigurali stopu prije budućih povećanja.
Kako su se stope hipoteka mijenjale tijekom vremena?
Prema Freddieju Macu, današnje kamatne stope na hipotekarne kredite znatno su ispod najviše godišnje prosječne stope—16,63% 1981. Pandemija COVID-19 pogodila je gospodarstva diljem svijeta.U 2019. prosječna kamatna stopa na 30-godišnju hipoteku s fiksnom kamatnom stopom bila je 3,94%, dok je u 2021. prosječna kamatna stopa na 30-godišnju hipoteku s fiksnom stopom bila 2,96%, što je najniži godišnji prosjek u 30 godina.
Povijesni pad kamatnih stopa znači da bi vlasnici kuća s hipotekama koje počinju 2019. ili ranije mogli ostvariti značajne uštede na kamatama refinanciranjem po jednoj od današnjih nižih stopa.Važno je uzeti u obzir troškove zatvaranja kao što su procjena, prijava, izdavanje i odvjetničke naknade kada se razmatra hipoteka ili refinanciranje.Osim kamatne stope i iznosa kredita, svi ovi čimbenici mogu povećati cijenu hipoteke.
D razlike između fiksnih i prilagodljivih hipotekarnih kamatnih stopa
Kako hipotekarne kamatne stope s prilagodljivom stopom postaju sve popularnije, zajmoprimci moraju shvatiti kako one utječu na troškove kamata?
Hipotekarni krediti s fiksnom kamatnom stopom ne mijenjaju se tijekom trajanja kredita, ali obično su viši od početnih hipotekarnih kamatnih stopa s prilagodljivom stopom.
Početne kamatne stope za hipoteke s prilagodljivom stopom ili ARM obično su niže od hipoteka s fiksnom kamatnom stopom.No, nakon uvodnog razdoblja kamatna stopa za ARM će se promijeniti, a mogla bi značajno porasti.Uvodna razdoblja mogu varirati od nekoliko mjeseci do godine ili nekoliko godina.Nakon početnog razdoblja, kamatna stopa zajmoprimaca temeljit će se na indeksu koji odredi zajmodavac.ARMs može, ali i ne mora ograničiti koliko se kamatne stope zajmoprimaca mogu povećati.
Izjava: Ovaj je članak uredio AAA LENDINGS;dio snimaka je preuzet s interneta, pozicija stranice nije zastupljena i ne smije se ponovno tiskati bez dopuštenja.Na tržištu postoje rizici i treba biti oprezan s ulaganjem.Ovaj članak ne predstavlja osobni savjet o ulaganju, niti uzima u obzir specifične ciljeve ulaganja, financijsku situaciju ili potrebe pojedinačnih korisnika.Korisnici bi trebali razmotriti jesu li bilo koja mišljenja, mišljenja ili zaključci sadržani ovdje prikladni za njihovu konkretnu situaciju.Investirajte u skladu s tim na vlastitu odgovornost.
Vrijeme objave: 28. svibnja 2022