15.11.2023

Može li stranac imati vlastiti mali dom?Mogu li nerezidenti SAD-a bez osobne iskaznice kupovati kuće u Sjedinjenim Državama?Ako vas to brine, definitivno ne biste trebali propustiti ovaj ultimativni vodič!Pomoći će vam da razumijete pripreme i procese potrebne stranim državljanima za kupnju kuća u Kaliforniji.

Mogu li strani državljani kupiti kuće u SAD-u bez američke identifikacije?

Da!Strani državljani se ne suočavaju s gotovo nikakvim ograničenjima pri ulaganju ili kupnji nekretnina u Sjedinjenim Državama.Međutim, većina inozemnih kupaca pogrešno misli da ne-državljani SAD-a ne mogu podnijeti zahtjev za hipoteku.Općenito, nedržavljani ili rezidenti SAD-a, oni koji ulaze s B1/B2 vizama ili čak oni bez ulaznih viza izvan SAD-a mogu podnijeti zahtjev za inozemne nacionalne zajmove.Dakle, kada su hipotekarne stope unutar vašeg proračuna, strani državljani bi trebali razmisliti o uzimanju kredita za kupnju kuće.

Da bih kupio kuću uz kredit, moram li biti u SAD-u?
Mi u AAA Lendings možemo prihvatiti potpise u veleposlanstvima.

Koliko iznosi predujam za strani program?Koja je stopa hipoteke?
Naš samopripremljeni P&L proizvod u AAA Lendings prihvaća zahtjeve za kredit od stranih državljana, a zajmoprimci se mogu prijaviti uz minimalno 30% predujma.Naravno, veće učešće i manji iznos kredita mogu osigurati povoljniju cijenu.

Dakle, što je aSamopripremljeni P&L?

Dobit i gubitak koji sam pripremio (P&L), poznat i kao "izvještaj o dobiti", sažetak je prihoda i rashoda pojedinca u određenom vremenskom razdoblju.U AAA Lendings dopuštamo klijentima da umjesto dokumenata o prihodima koriste svoj vlastiti pripremljeni račun dobiti i gubitka za dobivanje stambenog kredita.

Koje su pripreme potrebne stranim državljanima ili samopripremljenim P&L kada podnose zahtjev za stambeni kredit?
Uzimajući našeSamopripremljeni P&Lproizvod kao primjer:
1. Klijenti trebaju dostaviti YTD + 2022 jednu cijelu godinu Izjava o dobiti i gubitku koju ispunjava CPA ili zajmoprimac.
2. Kopija putovnice, I-94 i valjana VIZA (tipovi F-1 i F-2 nisu dopušteni).
3. Kopija putovnice i ili I-94W ili dokaz o ESTA odobrenju potreban za zajmoprimce.

Kao strani državljanin bez imovine u SAD-u, mogu li koristiti svoju inozemnu imovinu za predujam zajma i troškove nagodbe?
Strana sredstva koja se koriste za predujam, troškove zatvaranja i/ili rezerve moraju se prenijeti na institucionalni račun u SAD-u prije naručivanja dokumenata zajma.

Kao strani državljanin, moram li također dostaviti kreditnu evidenciju ili bilo kakve kreditne dokumente?
Da, klijenti trebaju dostaviti evidenciju transakcija kreditnom karticom, izvode bankovnog računa za posljednja tri mjeseca ili čak telefonske zapise.Dugoročna plaćanja za struju, vodu i internet također se mogu promatrati kao dugoročna evidencija transakcija.

Kakav je postupak za strane državljane da kupe kuću u SAD-u?
1. Kontaktirajte zajmodavca kako biste dobili pismo prethodnog odobrenja
2. Odaberite pravu kuću i agenta za nekretnine
3. Dajte ponudu za kuću
4. Odaberite svog omiljenog kreditnog službenika AAA Lendings da biste se prijavili za stambeni kredit
5. Pričekajte odobrenje kredita AAA Lendings

Kao strani državljanin, koliko trebam platiti za kredit?
Naše naknade u AAA Lendings su jednostavne i transparentne, zahtijevaju samo određenu naknadu za obradu i naknadu za preuzimanje.Zbog naše interne obrade i jamstva, naši su troškovi puno niži od ostalih zajmodavaca trećih strana.

Ako sam strani državljanin s posebnim okolnostima, hoće li postupak zajma trajati duže?
Uopće ne, mi u AAA Lendings brzo ćemo pregledati vaše podnesene dokumente i obično zatvoriti zajmove unutar prosječno tri tjedna.

O AAA pozajmicama
Osnovan 2007., AAA Lendings postao je vodeći hipotekarni zajmodavac s više od 15 godina izvrsnosti.Naš kamen temeljac je pružanje neusporedive usluge i pouzdanosti, osiguravajući najveće zadovoljstvo naših klijenata.

Specijaliziran za širok raspon proizvoda koji nisu povezani s upravljanjem kvalitetom—uključujućiNema dokumenta Nema kredita, Samopripremljeni P&L, WVOE, DSCR, Bankovni izvodi, Jumbo, HELOC, Zatvori kraj sekundeprogrami—mi smo vodeći na tržištu zajmova 'Non-QM'.Razumijemo složenost osiguravanja zajmova i imamo raznolik 'Arsenal zajmova' za suočavanje s tim izazovima.Naš rani ulazak na tržište bez upravljanja kvalitetom dao nam je jedinstvenu stručnost.Naši pionirski napori znače da razumijemo vaše posebne financijske potrebe.Uz AAA zajmove, postizanje vaših financijskih ciljeva jednostavnije je i lakše.

Pomogli smo gotovo 50 000 obitelji u ostvarenju njihovih financijskih snova, s isplatama kredita koji premašuju 20 milijardi dolara.Naša značajna prisutnost na ključnim lokacijama kao što su AZ, CA, DC, FL, NV i TX omogućuje nam da služimo širokoj demografskoj skupini.

S više od 100 predanih agenata i internih timova za osiguranje i procjenu, osiguravamo pojednostavljen proces zajma bez stresa.

Video:Može li stranac posjedovati kuću u Kaliforniji?Vrhunski vodič za strane kupce

Izjava: Ovaj je članak uredio AAA LENDINGS;dio snimaka je preuzet s interneta, pozicija stranice nije zastupljena i ne smije se ponovno tiskati bez dopuštenja.Na tržištu postoje rizici i treba biti oprezan s ulaganjem.Ovaj članak ne predstavlja osobni savjet o ulaganju, niti uzima u obzir specifične ciljeve ulaganja, financijsku situaciju ili potrebe pojedinačnih korisnika.Korisnici bi trebali razmotriti jesu li bilo koja mišljenja, mišljenja ili zaključci sadržani ovdje prikladni za njihovu konkretnu situaciju.Investirajte u skladu s tim na vlastitu odgovornost.