Ključne riječi: FHA;Niski prihodi;Konvencionalne;Hipotekarni zajmovi.
FHA u odnosu na konvencionalne vrste zajmova: koji je pravi za mene?
FHA zajam omogućuje niže kreditne rezultate i može se lakše kvalificirati za njega nego za konvencionalni zajam.Međutim, konvencionalni zajmovi možda neće zahtijevati osiguranje hipoteke s dovoljno velikim predujmom.Prednost FHA-a u odnosu na konvencionalne sve do individualnih potreba zajmoprimca.
Pogledajmo obje vrste hipoteka kako bismo vam pomogli da odlučite što vam najviše odgovara.
Tablica usporedbe FHA u odnosu na konvencionalne zajmove
|
| Konvencionalni kredit od 97 | FHA zajam |
| Minimalni predujam | 3% | 3,50% |
| Minimalni kreditni rezultat | 620 | 580 |
| Ograničenje kredita za 2021. (u većini područja) | 548 250 dolara | 356 362 dolara |
| Ograničenje prihoda | Nema ograničenja prihoda | Nema ograničenja prihoda |
| Minimalni doprinos iz vlastitog džepa | 0% (Kapara i troškovi zatvaranja mogu biti 100% darovana sredstva, potpore ili zajam) | 0% (Kapara i troškovi zatvaranja mogu biti 100% darovana sredstva, potpore ili zajam) |
| Osiguranje hipoteke | Mjesečna plaćanja su potrebna ako imate predujam manji od 20%, ali općenito auto osiguranje prestaje kada vaš omjer kredita i vrijednosti dosegne 78%. | Potrebna su plaćanja unaprijed i mjesečna plaćanja za vrijeme trajanja hipoteke. |
FHA u odnosu na konvencionalne zajmove: ključne razlike
FHA zajmovi zahtijevaju hipotekarno osiguranje bez obzira na iznos predujma, u usporedbi s konvencionalnim zajmovima gdje vam je potrebno hipotekarno osiguranje za predujam ispod 20%.Isplate FHA hipotekarnog osiguranja bit će iste bez obzira na vaš kreditni rezultat.
FHA zajmovi
Dopušteni niži kreditni rezultati
Stroži standardi vlasništva
Potreban nešto veći predujam
Privatno hipotekarno osiguranje (PMI) potrebno je za predujmove manje od 20%
Konvencionalni zajmovi
Potreban je viši kreditni rezultat (najmanje 620)
Dozvoljeni nešto manji predujmi
Privatno hipotekarno osiguranje (PMI) potrebno je za predujmove manje od 20%
Liberalniji imovinski standardi
Ako ste prvi kupac kuće ili želite refinancirati, vjerojatno si postavljate ovakva pitanja.Različite situacije zahtijevaju različite vrste kredita.U ovom ćemo članku pogledati FHA i konvencionalne zajmove.Pomoću primjera ovaj će vam članak dati bolje razumijevanje ove dvije vrste zajmova, njihovih prednosti i nedostataka.
Vrijeme objave: 20. siječnja 2022