28.09.2023

Najnoviji podaci Nacionalne udruge trgovaca nekretninama (NAR) pokazuju da su kupci koji prvi put kupuju kuću činili 28% ukupne prodaje kuća u SAD-u u prvoj polovici ove godine, u odnosu na 27% u istom razdoblju prošle godine.Od 2021. do 2022. srednja dob onih koji prvi put kupuju stan povisit će se s 33 na 36 godina. Najveća prepreka s kojom se susreću oni koji prvi put kupuju stan je gdje dobiti predujam za svoj prvi dom.Kalifornijska vlada već dugo nudi programe pomoći pri plaćanju preduma za one koji prvi put kupuju stan.Ovdje smo sastavili popisDržavna pomoć pri plaćanju predujmaprograme koje nude okruzi u Kaliforniji.Možda postoji jedan za vas!Da vidimo koji vam treba!

Okrug Santa Clara 250.000 dolara pomoći za predujam

Empower Homebuyers je program zajma pomoći okruga Santa Clara za one koji prvi put kupuju stan.Ovaj program pruža pomoć do 250.000 USD (ne smije premašiti 30% kupoprodajne cijene)!
0% kamata na dio pomoći i bez mjesečnih plaćanja!Treba ga vratiti samo kada zajam dospijeva, nekretnina se proda ili refinancirate.Morat ćete otplatiti iznos pomoći i dio povećanja vrijednosti vašeg doma.
Podijelite zahvalnost: Kada prodajete svoj dom, trebate podijeliti dio zahvalnosti s okrugom Santa Clara.Postoji ograničenje tijekom prvih deset godina trajanja kredita, a nema ograničenja nakon deset godina.Raspodjela naknade ovisi o omjeru iznosa pomoći i kupoprodajne cijene kuće.
*Pod pretpostavkom da zajmoprimac kupi kuću za 600.000 USD i koristi 20% (120.000 USD) pomoći za predujam, ako se kuća proda za 800.000 USD, zajmoprimac će dugovati 120.000 USD (izvorni iznos zajma) plus 40.000 USD (tj. 20% povećanja vrijednosti od 200.000 USD) , Ukupno 160.000 dolara.

Minimalni predujam za zajmoprimce je 3%
Nema ograničenja maksimalne cijene
Ukupni godišnji prihod kućanstva ne smije premašiti 120% srednjeg prihoda okruga Santa Clara.

Los Angeles Pomoć pri plaćanju predujma od 85.000 dolara

Uprava za razvoj okruga Los Angeles (LACDA) pokreće program PROGRAMA VLASNIŠTVA KUĆE, koji pruža pomoć pri uplati do 85 000 dolara ili 20% cijene kuće (što god je niže), 0% kamata i nema mjesečnih plaćanja!
Dio pomoći morate vratiti samo kada se kuća proda ili kada se promijeni vlasništvo nad nekretninom.Ako se kuća proda u roku od 5 godina, 20% povećanja vrijednosti kuće potrebno je vratiti LACDA-i;ako se kuća proda nakon 5 godina, vraća se samo iznos pomoći.
Kandidati moraju izvršiti predujam od najmanje 1% (bez naknada) i maksimalni predujam od 150.000 USD.
Maksimalna kupoprodajna cijena kuće je 700.000 dolara.
Ukupni prihod kućanstva ne smije premašiti 80% srednjeg prihoda Los Angelesa.

San Diego 17% pomoći pri plaćanju predujma

Program pomoći okruga San Diego pruža pomoć za predujam do 17 posto procijenjene vrijednosti kuće ili kupoprodajne cijene, ovisno o tome što je niže.

Kamatna stopa na dio potpore je 3%, a rok trajanja je 30 godina.Otplata nije potrebna 30 godina.Otplata je potrebna samo kada se nekretnina proda, prenese, iznajmi ili zajam dospijeva.
Minimalni predujam zajmoprimca, isključujući komponentu pomoći, iznosi 3%;ukupni predujam ne može premašiti 25% cijene kuće.
Ukupni prihod kućanstva ne smije premašiti 120% srednjeg prihoda San Diega:

Izjava: Ovaj je članak uredio AAA LENDINGS;dio snimaka je preuzet s interneta, pozicija stranice nije zastupljena i ne smije se ponovno tiskati bez dopuštenja.Na tržištu postoje rizici i treba biti oprezan s ulaganjem.Ovaj članak ne predstavlja osobni savjet o ulaganju, niti uzima u obzir specifične ciljeve ulaganja, financijsku situaciju ili potrebe pojedinačnih korisnika.Korisnici bi trebali razmotriti jesu li bilo koja mišljenja, mišljenja ili zaključci sadržani ovdje prikladni za njihovu konkretnu situaciju.Investirajte u skladu s tim na vlastitu odgovornost.