Centar proizvoda

Pregled

Drugi dio lako kvalificiranog zatvorenog dijela.

Rok kredita: Fiksni; 15 godina balona.

Detalji

1) Dostupni su i samostalni i piggyback drugi zajam;
2) Dostupne su primarne i investicijske nekretnine;

3) Nema unaprijed plaćene kazne;
4) Nisu potrebne rezerve;

5) Raspon iznosa kredita: 75.000 – 350.000 USD;
6) Maks. CTR: 85%.

* Iznos kredita zaokružen je na najbližih 100 USD

Dokumentacija o prihodima

Opcija 1: Bankovni izvodi – 12 mjesečnih osobnih i poslovnih bankovnih računa

★Osobno i poslovno - kombinirano ili poslovno (12 mjeseci):
§ Barem jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine (25% ili više vlasništva);
§ Dopušteno smanjenje imovine uz dokumentaciju o bankovnom izvodu;
§ Primjenjuju se standardni faktori troškova: faktor troškova 50%:
①Ako tvrtka posluje

②Minimalni faktor troškova s ​​računom dobiti i gubitka ili pismom koje je pripremila treća strana iznosi 20%.
★Odvojeno privatno i poslovno (12 mjeseci):
①Barem jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine (25% ili više vlasništva);
②Dopušteno smanjenje imovine uz dokumentaciju iz bankovnog izvoda;
③Osobni računi su se koristili za kvalificiranje, 3 mjeseca poslovnih novčanih tokova kako bi se iskoristilo 100% poslovnih depozita na osobnom računu (bez faktora troškova).

Opcija 2: Potpuni dokument – ​​1 godina i 2 godine

Opće smjernice

★Minimalni iznos kredita za balone 30/15 godina i balone 40/15 godina je 200 tisuća USD.
★Maksimalni kombinirani založni zahtjevi – 1,5 milijuna USD.
★Potrebni su bankovni izvodi za posljednja 2 mjeseca.
★Vrsta nekretnine – SFR, PUD, etažno vlasništvo s jamstvom.
★Nekretnine koje su bile na prodaju u posljednjih 12 mjeseci ne ispunjavaju uvjete.
★Zajmoprimci – Pravo na kredit imaju državljani SAD-a, stranci s nestalnim boravkom (s američkim kreditnim karticama), stranci s stalnim boravkom. Ne ispunjavaju uvjete suzajmoprimci i pravne osobe koji nisu stanari.
★3 trgovačke linije koje izvještavaju 12+ mjeseci ili 2 trgovačke linije koje izvještavaju 24+ mjeseca, sve s aktivnošću u posljednjih 12 mjeseci.
★Priprema za kreditne događaje – 48 mjeseci – Ovrha, prodaja pod kratkoročnim kreditom, zamjena za nekretninu, stečaj. Nije bilo višestrukih događaja u posljednjih 7 godina.
★Pogoršava kreditna sposobnost – Nema otvorenih otpisa ili naplata u 48 mjeseci. Nema dospjelih trgovačkih linija prilikom zatvaranja.
★Kašnjenja u otplati stambenog kredita – 0x30x12 Na svim hipotekama za sve zajmoprimce. Potrebno je najmanje 12 mjeseci stambene povijesti.
★Zahtjevi za procjenu:
①Prethodna procjena unutar 12 mjeseci + Pregled procjene stambene nekretnine. Vrijednost pregleda mora biti jednaka ili veća od procjene;
②Nova procjena iz 2055. i pregled procjene stambenih nekretnina koje podržavaju vrijednost unutar 10% odstupanja. Koristi se niža od dvije vrijednosti;
③Tržišta u padu maksimalno 75% CLTV-a za nekretnine u vlasništvu/druge nekretnine. Maksimalno 70% CLTV-a za nekretnine koje nisu u vlasništvu.