Pregled bankovnog izvoda
Izvod iz bankeSamozaposleni zajmoprimac s izvrsnom kreditnom sposobnošću čiji prihod naveden u poreznoj prijavi neće ga kvalificirati za luksuzni dom koji si može priuštiti.
Stopa:KLIKNITE OVDJE
Najvažnije značajke programa bankovnih izvoda
Kvalificirajte se s:
♦ 12 mjeseci bankovne uplate
♦ 12 mjeseci CPA P&L / WVOE
♦ 1 godina/2 godine Potpuni dokument
Najvažnije:
♦ Prihvatljivo za kupce prve nekretnine
♦ Dozvoljeno zatvaranje pod DOO-om
♦ Dozvoljen stan bez jamstva
♦1099(Maksimalni iznos kredita 3,0 milijuna USD)
♦Porezni identifikacijski broj (ITIN)
Za cijenu molimo nazovite:
• iznos kredita 3,5 - 20,0 milijuna USD • LTV na 1 godinu s punim dokumentom >80%
Zašto biramo bankovni izvod?
Iako se većina vlasnika kuća lako može kvalificirati s potpunom dokumentacijom za konvencionalnu hipoteku, mnogi i dalje ne ispunjavaju smjernice Fannie i Freddie kada su u pitanju uvjeti kreditiranja. Srećom, ne-QM krediti i dokumentacija o prihodima s bankovnim izvodom izvrsna su rješenja za ove netradicionalne zajmoprimce.
Samostalni poduzetnici imaju pravo otpisati mnoge poslovne troškove prema poreznom zakonu IRS-a. Otpisivanje poslovnih troškova od bruto prihoda pomaže zajmoprimcima značajno smanjiti porezne obveze, a ponekad pokazuje ukupni gubitak ili negativan prihod za godinu. Zajam bez kvantitativnog upravljanja bez izvoda iz banke moći će pomoći tim zajmoprimcima da se kvalificiraju za hipoteku bez predočavanja poreznih prijava i da koriste svoje bankovne izvode kako bi prikazali stvarni novčani tok svog poslovanja.
Za koga je ovaj program namijenjen?
Ovaj je program namijenjen samozaposlenima i imao bi koristi od alternativnih metoda kvalificiranja zajma. Bankovni izvodi mogu se koristiti kao alternativa poreznim prijavama za dokumentiranje prihoda samozaposlenog zajmoprimca. Kao dokaz o prihodu dopušteni su i osobni i/ili poslovni bankovni izvodi.
Barem jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine kako bi se kvalificirao za ovaj program. Minimalno vlasništvo od 25% u poslovanju također je preduvjet. Ovo je standardni zahtjev za utvrđivanje je li zajmoprimac samozaposleni zajmoprimac. Kod agencijskih kredita uvijek se pozivamo na K-1 ili Schedule G; dok za kredite koji nisu QM uvijek trebamo CPA pismo kako bismo potvrdili stvarno vlasništvo.
Obično bi zajmodavac izračunao kvalificirani prihod uzimajući prosječnu vrijednost depozita na bankovnim izvodima u 12 ili 24 mjeseca, a zatim pomnoživši sa standardnim faktorom troškova. To bi trebao biti kvalificirani prihod zajmoprimca za ovaj program.
Što se tiče faktora troškova, mnogi investitori koji nisu QM mogu imati standardni omjer poput 50%. Iako je to ujedno i naš standardni zahtjev, ako vaš ovlašteni računovođa može dostaviti pismo s odgovarajućim razlozima, možemo razmotriti fleksibilni faktor troškova zbog prirode poslovanja koja ima minimalne troškove.
Molimo kontaktirajte naš tim za besplatnu analizu prihoda prije podnošenja zahtjeva za kredit kako biste mogli bolje pomoći svojim klijentima.
Letak s bankovnim izvodom
