Pregled bankovnog izvoda
bankovni izvod: Samozaposleni zajmoprimac s izvrsnom kreditnom sposobnošću čiji prihod naveden u poreznoj prijavi neće ga kvalificirati za luksuzni dom koji si mogu priuštiti.
Stopa:KLIKNITE OVDJE
Istaknuti program bankovnih izvoda
1) Maks.Iznos zajma 3 milijuna USD;
2) Maks.LTV 90%;
3) Min.Fićo 660;
4) Min.Rezerva 6 mjeseci;
5) Nema povrata poreza.
12 mjeseci CPA dobiti i gubitka
Molimo nazovite za cijenu okoManufakturirana kuća, 1 godina samozaposleni ili kredit u iznosu <150 tisuća USD ili >3,0 milijuna USD.
Zašto biramo bankovni izvod?
Iako se većina vlasnika kuća s punom dokumentacijom lako može kvalificirati za konvencionalnu hipoteku, mnogi se još uvijek ne uklapaju u smjernice Fannie i Freddie kada su u pitanju zahtjevi za kreditiranje.Srećom, zajmovi bez QM-a i dokumentacija o prihodu u bankovnom izvodu odlična su rješenja za ove netradicionalne zajmoprimce.
Samozaposleni pojedinci imaju doplatak za otpis mnogih poslovnih troškova prema Poreznom zakonu IRS-a.Otpisivanje poslovnih troškova iz bruto prihoda pomaže zajmoprimcima da značajno smanje svoje porezne obveze, a ponekad pokazuje ukupni gubitak ili negativan prihod za godinu.Bankovni izvadak Non-QM Loan moći će pomoći ovim zajmoprimcima da se kvalificiraju za hipoteku bez pokazivanja svojih poreznih prijava i upotrijebiti svoje bankovne izvode da pokažu pravi novčani tok svog poslovanja.
Za koga je ovaj program namijenjen?
Ovaj je program osmišljen za zajmoprimce koji su samozaposleni i kojima bi koristile alternativne metode kvalifikacije zajma.Bankovni izvodi mogu se koristiti kao alternativa poreznim prijavama za dokumentiranje prihoda samozaposlenog zajmoprimca.Kao dokaz o prihodu dopušteni su i osobni i/ili poslovni bankovni izvodi.
Najmanje jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine kako bi se kvalificirao za ovaj program.Preduvjet je i minimalno vlasništvo od 25% u poslu.Ovo je standardni zahtjev za utvrđivanje je li zajmoprimac samozaposleni zajmoprimac.Kod agencijskih zajmova uvijek se pozivamo na K-1 ili Prilog G;dok za Non-QM zajmove uvijek trebamo CPA pismo kako bismo potvrdili stvarno vlasništvo.
Obično bi zajmodavac izračunao kvalificirajući prihod uzimajući prosječnu vrijednost depozita u bankovnom izvodu za 12 ili 24 mjeseca, a zatim pomnožio sa standardnim faktorom troškova.To bi trebao biti zajmoprimčev kvalificirani prihod za ovaj program.
Što se tiče faktora troškova, mnogi Non-QM investitori mogu imati standardni omjer poput 50%.Iako je to također naš standardni zahtjev, ali ako vaš CPA može dostaviti pismo s odgovarajućim razlozima, možemo uzeti u obzir fleksibilni faktor troškova jer priroda posla ima minimalne troškove.
Obratite se našem timu za besplatnu analizu prihoda prije podnošenja zajma kako biste bolje pomogli svojim klijentima.
