Centar proizvoda

Pregled

Najjednostavniji proizvod među različitim programima koji nisu QM.
Nema prihoda/Nema zaposlenja/Nema poreznih prijava.
SAMO investicijske nekretnine.

Detalji

1) Iznosi kredita do 2 milijuna USD;
2) Do 80% LTV-a;
3) 660 ili više bodova;
4) Može se zatvoriti u entitete;
5) Nema ograničenja u broju financiranih nekretnina;
6) Dostupni su jednosobni stanovi, stanovi s 2-4 stambene jedinice, stanovi u nizu, kondoteli i stanovi bez jamstva.

Što je DSCR?

Znate li kako se kvalificirati za hipotekarni kredit za kuću bez ikakvih podataka o zaposlenju i prihodima?
Niste kvalificirani za konvencionalne hipotekarne kredite?
Znate li koji je program kredita najlakši proizvod?
Želite li znati kako koristiti smanjene dokumente za dobivanje kredita?
Je li vam jako teško dobiti stambeni kredit u vašoj industriji?

Nudimo savršen program kredita koji zadovoljava gore navedene ključne čimbenike, a to je DSCR program, koji je najpopularniji Non-QM proizvod hipotekarnih kredita za nekretnine.

DSCR (omjer pokrića servisiranja duga) namijenjen je iskusnim investitorima u nekretnine i kvalificira zajmoprimce isključivo na temelju novčanih tokova iz predmetne nekretnine kako bi se analizirao stupanj rizika ulaganja. Danas se usredotočujemo na razumijevanje definicije DSCR-a i otkrivanje misterija DSCR programa iz perspektive ulaganja u stambene hipoteke. Zatim, pogledajmo DSCR program.

Kako izračunati DSCR?

Za hipotekarne kredite za stanovanje, DSCR se odnosi na omjer mjesečnih prihoda od najma investicijske kuće i ukupnih troškova stanovanja (kao što su glavnica, kamate, porez na zemljište, osiguranje i naknada za upravljanje (ako neki troškovi nisu stvarno nastali, zabilježit će se kao 0)). Što je omjer niži, to je veći rizik kredita. Može se izraziti na sljedeći način:

Nudimo "DSCR bez omjera" za naše klijente, što znači da omjer može pasti na "0". U našim konvencionalnim kreditnim proizvodima, moramo usporediti naše prihode s mjesečnim PITIA-om (glavnica/kamate/porez/osiguranje/HOA) i drugim obvezama hipotekarne kuće kako bismo odlučili ispunjavamo li uvjete za kredit.

Prednosti DSCR-a

DSCR bez omjera, kreditni proizvod koji ne provjerava prihod, nema uvjete za prihod zajmoprimca, jer ovaj kreditni proizvod ne uključuje izračun DTI-a. Minimalni omjer DSCR-a može biti i do 0. Čak i ako je najamnina kuće niska, i dalje to možemo učiniti! Ovo je dobar izbor za zajmoprimce s niskim prihodima ili većim obvezama.

Osim toga, strani državljani su također prihvatljivi za ovaj program, posebno s F1 vizom. Ako ste stranac i ne možete se kvalificirati za konvencionalni hipotekarni kredit, kontaktirajte nas i zatražite svoj scenarij kredita.

Naše smjernice su fleksibilne i ako vaš kredit ima smisla, pomoći ćemo vam da ga brzo zatvorite. Imamo glatku komunikaciju i brzu obradu kredita koji nisu QM, kontaktirajte nas ako imate bilo kakvih potreba.