Centar proizvoda

Pregled

DSCR (Omjer pokrića otplate duga) Program.

Ovo je najlakši program među svim Non-QM programima.

Prihodi/Radni status/Porezna prijava nisu potrebni.

Najvažniji dijelovi programa

1) Iznos kredita do 2 milijuna USD;
2) Do 75% LTV-a;
3) Kreditni rezultat 660 ili više;
4) Može se zatvoriti u entitetima;
5) Nema ograničenja u broju financiranih nekretnina;
6) Dostupni su jednosobni stanovi, stanovi s 2-4 stambene jedinice, stanovi u nizu, kondoteli i stanovi bez jamstva.

Što je DSCR?

Znate li kako se kvalificirati za hipotekarni kredit za kuću bez ikakvih podataka o zaposlenju i prihodima?
Niste kvalificirani za konvencionalne hipotekarne kredite?
Znate li koji je program kredita najlakši proizvod?
Želite li znati kako koristiti smanjene dokumente za dobivanje kredita?
Je li vam jako teško dobiti stambeni kredit u vašoj industriji?

Nudimo savršen program kredita koji zadovoljava gore navedene ključne čimbenike – DSCR program. To je najpopularniji Non-QM proizvod hipotekarnih kredita za nekretnine.

DSCR (omjer pokrića servisiranja duga) namijenjen je iskusnim investitorima u nekretnine i kvalificira zajmoprimce isključivo na temelju novčanih tokova iz predmetne nekretnine kako bi analizirao stupanj rizika ulaganja. Danas se usredotočujemo na razumijevanje definicije DSCR-a i otkrivanje misterija DSCR programa iz perspektive ulaganja u stambene hipoteke.

Kako izračunati DSCR?

Za hipotekarne kredite za stanovanje, DSCR se odnosi na omjer mjesečnih prihoda od najma investicijske kuće i ukupnih troškova stanovanja (kao što su glavnica, kamate, porez na zemljište, osiguranje i naknada za upravljanje (ako neki troškovi nisu stvarno nastali, zabilježit će se kao 0)). Što je omjer niži, to je veći rizik kredita. Može se izraziti na sljedeći način:

Nudimo "DSCR bez omjera" za naše klijente, što znači da omjer može pasti na "0". U našim konvencionalnim kreditnim proizvodima, moramo usporediti naše prihode s mjesečnim PITIA-om (glavnica/kamate/porez/osiguranje/HOA) i drugim obvezama hipotekarne kuće kako bismo odlučili ispunjavamo li uvjete za kredit.

Prednosti DSCR-a

DSCR bez omjera, kreditni proizvod koji ne provjerava prihod, nema uvjete za prihod zajmoprimca jer ne uključuje izračun DTI-a. Minimalni omjer DSCR-a može biti i do 0. Čak i ako je prihod od najma nizak, i dalje to možemo učiniti! Ovo je dobar izbor za zajmoprimce s niskim prihodima ili većim obvezama.

Osim toga, strani državljani su također prihvatljivi za ovaj program, posebno s F1 vizom. Ako ste stranac i ne možete se kvalificirati za konvencionalni hipotekarni kredit, kontaktirajte nas i zatražite svoj scenarij kredita.