Centar proizvoda

Pregled

Zajmoprimac je prodao svoj višemilijunski posao, a zatim pronašao dom svojih snova, ali nije imao izvor prihoda koji bi mogao dokumentirati.

Detalji

1) Iznos kredita do 2,5 milijuna USD;
2) Do 80% LTV-a;
3) Omjer DTI je 50%;
4) Prihvaća se isplata gotovine;
5) Nije potrebno navesti podatke o zaposlenju u zahtjevu za kredit;
6) Podjela imovine 84 ili fiksni uvjeti kredita kako bi se zajmoprimcu osigurao kvalificirani dohodak.

Koji je program?

• Je li vaš posao ili prihod nedovoljan za dobivanje hipotekarnog kredita?
• Imate li dovoljno sredstava na računu?
• Jeste li upravo prodali jednu nekretninu i želite kupiti drugu kuću?
• Ne želite li dostaviti razne dokumente o prihodima?
• Pitate li se kako vam zajmodavci odobravaju kredit bez razmatranja omjera DTI-a?

Program iscrpljivanja/iskorištavanja imovine pomaže ovim podnositeljima zahtjeva kada se nađu u ovoj situaciji. To je opći program koji nije QM, a naziva se i „samo imovina“. Ne morate dostavljati nikakve podatke o zaposlenju i dokumente o prihodima prilikom prijave za ovaj program.
Može se koristiti kao jedini izvor prihoda za kvalifikaciju za kredit ili kao dopuna drugim izvorima prihoda. Kada se koristi za dopunu drugim izvorima prihoda, minimalni zahtjevi za imovinu prema metodi kvalifikacije se ukidaju.

Koja je korist?

1) Nije potrebno dostavljati nikakve dokumente o prihodima;
2) Samo primarna kuća;
3) Smanjeni broj dokumenata
4) Lako se kvalificirati

Koja se sredstva mogu koristiti za ovaj program?

Imovina mora biti likvidna i dostupna bez kazne; može se zatražiti dodatna dokumentacija za potvrdu podrijetla sredstava:
• 100% tekućih, štednih i računa tržišta novca;
• 70% dionica, obveznica i investicijskih fondova;
• 70% imovine za mirovinu: Ispunjava uvjete ako je zajmoprimac u mirovinskoj dobi (najmanje 59 i pol godina);
• 60% imovine za mirovinu: Ispunjava uvjete ako zajmoprimac nije u dobi za mirovinu.

Imovina koja nije prihvatljiva za iscrpljivanje

Za ovaj program možete se pobrinuti za sljedeća ograničenja. Nekoliko vrsta tipova se ne može koristiti iako možete sami koristiti ove resurse:

• Udio u nekretninama;
• Privatno trgovane ili ograničene/nestečene dionice;
• Bilo koja imovina koja ostvaruje prihod već uključen u izračun prihoda:
• Bilo koja imovina koja se drži u ime tvrtke.