Centar proizvoda

Pregled

Samo za zajmoprimce koji primaju nadnicu i ne mogu uzeti agencijske hipotekarne kredite te ne žele dostaviti razne dokumente o prihodima.

Detalji

1) Dozvoljen je strani državljanin;
2) 12-mjesečne rezerve izračunate na temelju PI (PITIA nije potreban za drugog zajmodavca);
3) Nije potrebna platna lista / W-2 obrazac / porezna prijava;
4) Dopuštena sredstva za darove;
5) Iznos kredita do 2,5 milijuna USD;
6) Polog i do 30%;
7) Min. FICO 680.

Što je WVOE?

Jeste li ikada vidjeli ovakav slučaj?
Je li Zajmodavac uvijek iznova ažurirao platne liste?
Je li vam zajmodavac izračunao prihod i rekao da ne ispunjavate uvjete za hipoteku na kuću?
Je li vam teško pronaći kopije W2 obrazaca ili platnih lista?

AAA Lendings vam nudi savršen Non-QM program — WVOE (Pismena potvrda o zaposlenju). Ako zajmoprimci s plaćom primaju dosljednu plaću od poslodavca u zamjenu za pruženu uslugu i nemaju vlasništvo ili imaju manje od 25% vlasničkog udjela u poslovanju.

Zajmoprimci s plaćom primaju stalnu plaću od poslodavca u zamjenu za pruženu uslugu i nemaju vlasništvo ili imaju manje od 25% vlasničkog udjela u poslovanju. Naknada se može temeljiti na satu, tjednu, dvotjednom, mjesečnom ili polumjesečnom iznosu. Ako se plaća po satu, mora se navesti broj predviđenih sati. Provjereni prihod mora se pretvoriti u mjesečni iznos u dolarima za korištenje u formalnoj prijavi (FNMA obrazac 1003). Po nahođenju osiguravatelja, može se zatražiti dodatna dokumentacija o prihodima.

Koje su prednosti?

Za ovaj program, zajmodavcu je potreban samo WVOE obrazac za izračun kvalificiranog dohotka, nisu potrebni nikakvi drugi dokumenti o prihodima. Ovo bi trebala biti najatraktivnija ključna točka ovog programa. Ne postoje agencijski krediti koji bi mogli sudjelovati u takvom programu. Osim toga, za razliku od drugih programa, zajmoprimci ne moraju dostaviti previše dokumenata o imovini za ovaj program. Općenito, ovo je dobar program za zajmoprimce s plaćom koji ne ispunjavaju uvjete za agencijske kredite.

Kako izračunati plaću?

- Koristite osnovnu plaću (polumjesečnu, dvotjednu ili satnicu koju podržava YTD) iz WVOE-a.
Primjeri:
- Polumjesečno: Polumjesečna plaća pomnožena s 2 jednaka je mjesečnom prihodu.
- Dvotjedno: Dvotjedna plaća pomnožena s 26 i podijeljena s 12 jednaka je mjesečnom prihodu.
- Učitelj plaćen 9 mjeseci: Mjesečna plaća pomnožena s 9 mjeseci podijeljena s 12 mjeseci jednaka je mjesečnom kvalificiranom prihodu.

Podsjetite poslodavca da ispuni WVOE obrazac, tada će zajmodavac brže obraditi zajam.