DSCR pregled
DSCR(Omjer pokrivenosti duga) Program.
Ovo je najlakši program među svim programima koji nisu povezani s upravljanjem kvalitetom. Samo investicijske nekretnine.
Dohodak / status zaposlenja / porezna prijava nije potrebna.
Stopa:KLIKNITE OVDJE
Izdvajamo iz programa DSCR
♦ Kvalificirajte prihod od najma
♦ Dopušteni strani državljani
♦ Prihvatljivo za prvog investitora
♦Dopusti zatvaranje pod LLC
♦ Dopušteni pokloni
♦ Prijenos procjene prihvatljiv
♦ Ispunjava uvjete za kratkoročni najam
♦ POSEBNO(Min. DSCR 1.0)
Molimo nazovite za cijenu:
• FICO 620-659
• Kasno plaćanje hipoteke
• Kratkoročni najam
• 5-10 jedinica
• Iznos zajma >2,0 milijuna dolara
• Strani nacionalni LTV>70% iliITIN LTV>75%
• C08 Zajmoprimci
Što je DSCR?
Znate li kako kvalificirati hipotekarni zajam za kuću bez ikakvih podataka o poslu i prihodima?
Niste kvalificirani za konvencionalne hipotekarne zajmove?
Znate li koji je program zajma najlakši proizvod?
Želite li znati kako iskoristiti smanjenu dokumentaciju za dobivanje kredita?
Je li vam jako teško dobiti stambeni kredit u vašoj djelatnosti?
Nudimo savršen program zajma koji zadovoljava gore navedene ključne čimbenike - DSCR program. To je najpopularniji Non-QM proizvod u stambenim hipotekarnim kreditima.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) osmišljen je za iskusne investitore u nekretnine i kvalificira zajmoprimce na temelju novčanih tokova isključivo od predmetne nekretnine za analizu stupnja rizika ulaganja. Danas se usredotočujemo na razumijevanje definicije DSCR-a i otkrivanje misterija DSCR programa iz perspektive ulaganja u stambene hipoteke.
DSCR letak
Vijesti i video zapisi
Omjer DSCR: Barometar financijskog zdravlja za tvrtke➡Video
Dekodiranje DSCR omjera: vaš alat za praćenje financijske sposobnosti➡Video
Povećanje ulaganja u nekretnine s našim inovativnim DSCR kreditnim proizvodom➡Video
Otključavanje potencijala nekretnina uz DSCR zajmove: Opsežan vodič za strane državljane➡Video
Kako izračunati DSCR?
Za stambene hipotekarne kredite, DSCR se odnosi na omjer mjesečnog prihoda od najma investicijske nekretnine i ukupnih troškova stanovanja. Ovi troškovi mogu uključivati glavnicu, kamate, porez na imovinu, osiguranje i naknade za HOA. Svi troškovi koji nisu stvarno nastali zabilježit će se kao 0. Što je niži omjer, veći je rizik zajma. Može se izraziti u sljedećem:
Nudimo "No ratio DSCR" za naše klijente, što znači da se omjer može smanjiti na "0". U našim konvencionalnim kreditnim proizvodima, moramo usporediti prihod zajmoprimca s mjesečnim PITI-jem (glavnica, kamata, porezi, osiguranje) plus sve naknade za HOA i druge obveze hipotekovane imovine kako bismo odlučili ispunjava li zajam uvjete.
Prednosti DSCR-a
Bez omjera DSCR je kreditni proizvod koji ne provjerava niti zahtijeva prihod zajmoprimca jer ne uključuje izračun DTI (omjer duga i prihoda). Važno je napomenuti da minimalni DSCR (omjer pokrivenosti duga) može biti čak 0. Čak i ako je prihod od najma nizak, mi to još uvijek možemo! Ovo je dobar izbor za zajmoprimce s niskim primanjima ili većim obvezama. To ga čini održivom opcijom čak i za one s niskim prihodima od najma, što ga čini dobrim izborom za zajmoprimce s nižim prihodima ili većim obvezama.
Osim toga, ovaj program je također otvoren za strane državljane, posebno one s F1 vizama. Ako ste strani državljanin i ne možete se kvalificirati za konvencionalni hipotekarni zajam, kontaktirajte nas kako bismo razgovarali o vašem scenariju zajma.
