Proizvodi
- Vladina pomoć pri plaćanju predujma (DPA) - prvo založno pravo
- Jumbo
- Izvod iz banke
- DSCR
- Izvještaj o dobiti i gubitku/izvještaj o poslovanju s javnošću pripremljen od strane CPA-a
- Samostalno pripremljeni račun dobiti i gubitka
- Bez posla, bez prihoda
- HELOC
- Prime CES (Zatvoreni drugi dio)
- DSCR CSE (Zatvoreni drugi dio)
0102030405
Pregled DSCR-a
Znate li kako se kvalificirati za hipotekarni kredit za kuću bez ikakvih podataka o zaposlenju i prihodima?
Niste kvalificirani za konvencionalne hipotekarne kredite?
Znate li koji je program kredita najlakši proizvod?
Želite li znati kako koristiti smanjene dokumente za dobivanje kredita?
Je li vam jako teško dobiti stambeni kredit u vašoj industriji?
Nudimo savršen program kredita koji zadovoljava gore navedene ključne čimbenike - DSCR program. To je najpopularniji proizvod hipotekarnih kredita za nekretnine bez QM-a.
DSCR (omjer pokrića servisiranja duga) namijenjen je iskusnim investitorima u nekretnine i kvalificira zajmoprimce isključivo na temelju novčanih tokova iz predmetne nekretnine kako bi analizirao stupanj rizika ulaganja. Danas se usredotočujemo na razumijevanje definicije DSCR-a i otkrivanje misterija DSCR programa iz perspektive ulaganja u stambene hipoteke.
Stopa:KLIKNITE OVDJE
Najvažnije informacije o DSCR programu
Maks. LTV
80%
Maks. iznos kredita
2 milijuna dolara
Min. FICO
660
♦ Ispunjavanje uvjeta za prihod od najma
♦ Dozvoljeni strani državljani
♦ Prihvatljivo za investitore koji prvi put ulažu
♦ Dozvoljeno zatvaranje pod DOO-om
♦ Dopušteni darovni fondovi
♦ Prijenos procjene prihvatljiv
♦ Ispunjava uvjete kratkoročnog najma
♦ ITIN (min. DSCR 1.0)
Za cijenu molimo nazovite:
• FICO 620-659
• Kašnjenje s plaćanjem hipoteke
• Kratkoročni najam
• Iznos kredita > 2,0 milijuna USD
• LTV za strane državljane > 70% ili LTV za porezne obveznike > 75%
• Seoska imovina
Kako izračunati DSCR?
Za hipotekarne kredite za stanovanje, DSCR se odnosi na omjer mjesečnih prihoda od najma investicijske nekretnine i ukupnih troškova stanovanja. Ti troškovi mogu uključivati glavnicu, kamate, porez na imovinu, osiguranje i naknade HOA. Svi troškovi koji nisu stvarno nastali bit će evidentirani kao 0. Što je omjer niži, to je veći rizik kredita. Može se izraziti na sljedeći način:
Nudimo "DSCR bez omjera" za naše klijente, što znači da omjer može pasti na "0". U našim konvencionalnim kreditnim proizvodima, moramo usporediti prihode zajmoprimaca s mjesečnim PITI-jem (glavnica, kamate, porezi, osiguranje) plus sve HOA naknade i ostale obveze hipotekarne nekretnine kako bismo odlučili ispunjava li kredit uvjete.
Prednosti DSCR-a
DSCR bez omjera je kreditni proizvod koji ne provjerava niti zahtijeva prihod zajmoprimca jer ne uključuje izračun DTI-a (omjer duga i prihoda). Važno je napomenuti da minimalni DSCR (omjer pokrića duga) može biti i do 0. Čak i ako je prihod od najma nizak, i dalje to možemo učiniti! Ovo je dobar izbor za zajmoprimce s niskim prihodima ili većim obvezama. Zbog toga je održiva opcija čak i za one s niskim prihodima od najma, što ga čini dobrim izborom za zajmoprimce s nižim prihodima ili većim obvezama.
Osim toga, ovaj program je otvoren i za strane državljane, posebno one s F1 vizama. Ako ste strani državljanin i ne ispunjavate uvjete za konvencionalni hipotekarni kredit, kontaktirajte nas kako bismo razgovarali o vašem scenariju kredita.
Letak DSCR-a
