Proizvodi
- Vladina pomoć pri plaćanju predujma (DPA) - prvo založno pravo
- Jumbo
- Izvod iz banke
- DSCR
- Izvještaj o dobiti i gubitku/izvještaj o poslovanju s javnošću pripremljen od strane CPA-a
- Samostalno pripremljeni račun dobiti i gubitka
- Bez posla, bez prihoda
- HELOC
- Prime CES (Zatvoreni drugi dio)
- DSCR CSE (Zatvoreni drugi dio)
0102030405
Pregled bankovnog izvoda
Izvod iz banke: Samostalni zajmoprimac s izvrsnom kreditnom sposobnošću čiji prihod naveden u poreznoj prijavi neće ga kvalificirati za luksuzni dom koji si može priuštiti.
Stopa:KLIKNITE OVDJE
Najvažnije značajke programa bankovnih izvoda
Maks. LTV
90%
Maks. iznos kredita
3,5 milijuna dolara
Min. FICO
660
Kvalificirajte se s:
♦ Bankovna potvrdnica na 12 mjeseci
♦Izvještaj o dobiti i gubitku / WVOE pripremljen od strane CPA-a
♦ 1 godina/2 godine Potpuni dokument
Najvažnije:
♦ NePotrebne porezne prijave i račun dobiti i gubitka
♦ Dozvoljeno zatvaranje pod DOO-om
♦Minimalni faktor troškova: 20%
♦ITIN i 1099 zajmoprimci koji ispunjavaju uvjete
♦DTI veći od 50% prihvaćen
Za cijenu molimo nazovite:
• iznos kredita 3,5 - 20,0 milijuna USD • 1 godina punog dokumenta LTV >80% • Seoska nekretnina
Zašto biramo bankovni izvod?
Iako se većina vlasnika kuća lako može kvalificirati s potpunom dokumentacijom za konvencionalnu hipoteku, mnogi i dalje ne ispunjavaju smjernice Fannie i Freddie kada su u pitanju uvjeti kreditiranja. Srećom, ne-QM krediti i dokumentacija o prihodima s bankovnim izvodom izvrsna su rješenja za ove netradicionalne zajmoprimce.
Samostalni poduzetnici imaju pravo otpisati mnoge poslovne troškove prema poreznom zakonu IRS-a. Otpisivanje poslovnih troškova od bruto prihoda pomaže zajmoprimcima značajno smanjiti porezne obveze, a ponekad pokazuje ukupni gubitak ili negativan prihod za godinu. Zajam bez kvantitativnog upravljanja bez izvoda iz banke moći će pomoći tim zajmoprimcima da se kvalificiraju za hipoteku bez predočavanja poreznih prijava i da koriste svoje bankovne izvode kako bi prikazali stvarni novčani tok svog poslovanja.
Za koga je ovaj program namijenjen?
Ovaj je program namijenjen samozaposlenima i imao bi koristi od alternativnih metoda kvalificiranja zajma. Bankovni izvodi mogu se koristiti kao alternativa poreznim prijavama za dokumentiranje prihoda samozaposlenog zajmoprimca. Kao dokaz o prihodu dopušteni su i osobni i/ili poslovni bankovni izvodi.
Barem jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine kako bi se kvalificirao za ovaj program. Minimalno vlasništvo od 25% u poslovanju također je preduvjet. Ovo je standardni zahtjev za utvrđivanje je li zajmoprimac samozaposleni zajmoprimac. Kod agencijskih kredita uvijek se pozivamo na K-1 ili Schedule G; dok za kredite koji nisu QM uvijek trebamo CPA pismo kako bismo potvrdili stvarno vlasništvo.
Obično bi zajmodavac izračunao kvalificirani prihod uzimajući prosječnu vrijednost depozita na bankovnim izvodima u 12 ili 24 mjeseca, a zatim pomnoživši sa standardnim faktorom troškova. To bi trebao biti kvalificirani prihod zajmoprimca za ovaj program.
Što se tiče faktora troškova, mnogi investitori koji nisu QM mogu imati standardni omjer poput 50%. Iako je to ujedno i naš standardni zahtjev, ako vaš ovlašteni računovođa može dostaviti pismo s odgovarajućim razlozima, možemo razmotriti fleksibilni faktor troškova zbog prirode poslovanja koja ima minimalne troškove.
Molimo kontaktirajte naš tim za besplatnu analizu prihoda prije podnošenja zahtjeva za kredit kako biste mogli bolje pomoći svojim klijentima.
Letak s bankovnim izvodom
